Croix d'Or Immobilier

LOCAL COMMERCIAL A LOUER – HYPER CENTRE VALENCE

admin9486 — Tue, 15 Sep 2026 14:57:18 +0000

Local nu à louer en hypercentre de Valence donnant sur les boulevards.

Surface de la partie RDC : 170 m²

Surface de la partie entresol : 155 m²

Cumul surface : 325 m²

Loyer hors charges surface RDC : 2 400.00 € / mois

Loyer hors charges de l’ensemble : 3 300.00 € / mois

Dépôt de garantie : 4800.00 € (RDC uniquement) ou 6 600.00 € (surface RDC + entresol)

Frais d’agence : 4032.00 € TTC (RDC uniquement) ou 5 544.00 € (surface RDC + entresol)

Provisions sur charges mensuel : 900.00 € comprenant le foncier, la taxe d’ordures ménagères, charges de syndic)

Diagnostics à refaire après travaux

A LOUER LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE VALENCE – 80 m²

admin9486 — Tue, 15 Sep 2026 14:41:49 +0000

Un local commercial en hypercentre de Valence, près du centre commercial le Victor Hugo.

Surface : 80 m² y compris sanitaires.

Loyer mensuel hors charges : 650.00 €
Provisions sur charges mensuel : 210.00 €
Frais d’agence : 1 300.00 € TTC
Dépôt de garantie : 1 300.00 €

DPE établit le 24/07/2029 en C et GES en D.

SAINT-PERAY – Maison neuve 180 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain 1 000 m²

admin9486 — Tue, 15 Sep 2026 08:40:51 +0000

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Péray, découvrez cette magnifique maison individuelle neuve de 180 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m².

Lumineuse et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un excellent confort et de très bonnes performances énergétiques.

Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d’une isolation performante par l’intérieur et par l’extérieur. Le plancher chauffant, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal.

La maison est également équipée de volets roulants électriques avec commande centralisée et commandes individuelles, ainsi que de menuiseries aluminium double vitrage.

Le séjour bénéficie d’une superbe luminosité avec de grandes baies vitrées équipées de stores à lames électriques orientables.

La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace convivial et fonctionnel avec l’îlot central, une plaque à induction et hotte intégrée.

Un WC indépendant complète cette espace.

La partie nuit se compose de 5 chambres dont :

Une suite parentale avec salle d’eau, meuble double vasque, douche à l’italienne, WC et espace dressing à aménager.
Une chambre avec salle d’eau attenante.
Trois chambres bénéficiant d’une vue sur le jardin.

Une seconde salle de bains indépendante complète l’espace nuit, avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque.

Un cellier de rangement vient également compléter l’ensemble.

A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 85 m², donnant sur une piscine exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un abri de jardin d’environ 5 m².

Un garage de plus de 40 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique.

Prix de vente : 715 000 €, frais d’agence inclus et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 461€ et 624 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

LOCATION APPARTEMENT F2 – SECTEUR CHATEAUVERT – VALENCE

admin9486 — Mon, 14 Sep 2026 13:27:32 +0000

Appartement F2 au calme et rénovée, deuxième étage sans ascenseur d’un petit immeuble.

Surface de 40 m², une cuisine indépendante équipée et meublée (four, plaque à induction, hotte), un séjour, une chambre avec salle d’eau attenante et d’un meuble dressing d’une largeur d’1m75 sur 2m de hauteur et profondeur entre 40 et 50 cm.

Toutes menuiseries en double vitrage PVC, chauffage eau chaude via convecteur électrique et cumulus.

Immeuble relié à la fibre.

Disponibilité immédiate

Loyer : 570.00 € / mois
Dépôt de garantie : 570.00 €
Frais d’agence : 400.00 € TTC

Diagnostics en cours

Vente appartement F3 – BOURG LES VALENCE

admin9486 — Wed, 09 Sep 2026 10:34:41 +0000

Vente appartement F3 à BOURG LES VALENCE d’une surface de 69 m² avec terrasse au 1er étage sans ascenseur. Il est composé de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d’une buanderie avec coin machine à laver.

Cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, avec une place de parking extérieur dans la cour privative.

Chauffage au sol et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

Prix de vente : 155 000 euros, honoraires inclus. Frais d’agence à la charge du vendeur.

Diagnostic du 02/09/2021, classement C et émissions de gaz classement C.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 070 € et 1 500 € (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

INVESTISSEMENT LOCATIF – F2 / BOURG LES VALENCE

admin9486 — Wed, 09 Sep 2026 10:28:43 +0000

Appartement F2 loué à BOURG-LES-VALENCE, situé au rez-de -chaussée avec jardin et terrasse abritée. Immeuble datant de 2005.

Surface loi Carrez : 49.10 m², une terrasse d’environ 16 m² et un jardin d’environ 43 m².

Une chambre avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant, cuisine non meublée semi ouverte sur séjour, une buanderie à l’entrée. Grande baie vitrée coulissante donnant sur le jardin. Volets roulants électriques.

Chauffage au sol et eau chaude via chaudière individuelle au gaz.

DPE : C et GES : C

Coûts annuels estimés entre 7 40 € et 1 040 €.

Prix de vente : 135 000 € FAI (Frais d’agence : 4 000 €)

Locataire occupant depuis le 03/09/2021 au prix de 626.46 € / mois hors charges et 50 € de provisions.

Charges annuelles du locataire : 849.14 €

TF estimée : 650 € environ

Charges copro : assurance + honoraires de syndic+ électricité des communs, entretien des communs, entretien de la cour.

Location – Appartement – 2 pièces – 26000 VALENCE, plein centre proche gare, proches commerces et bus.

admin9486 — Wed, 09 Sep 2026 10:04:02 +0000

Appartement F2 de 48 m² en très bon état général, 2^ème étage (sans ascenseur) comprenant séjour + cuisine (plaque de cuisson), chambre et salle d’eau. Chauffage individuel électrique.

Loyer 470€ dont 30€ de provision mensuelle de charges comprenant eau froide, taxe d’ordures ménagères, nettoyage et minuterie parties communes.

Dépôt de garantie : 440 €

Frais d’agence : 480 €.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1 360 €.

Location F4 DUPLEX Victor Hugo avec parking + terrasse et climatisation.

admin9486 — Wed, 09 Sep 2026 09:55:16 +0000

Appartement F4 au 2ième étage à Valence d’une surface de 88 m², avec parking privatif sécurisé (portail). Il dispose d’un séjour climatisé, d’une cuisine ouverte + hotte, WC avec lave-mains. A l’étage, deux chambres climatisées de 14 m² et 10.76 m², un coin bureau mezzanine de 12 m², une salle d’eau (lavabo, douche, WC). Chauffage individuel électrique.

Loyer de 1 100 € dont 75€ de provisions sur charges (entretien de la climatisation, charges des parties communes et la taxe d’ordures ménagères).

Dépôt de garantie : 1 025 €

Frais d’agence : 950 € TTC

DPE B et A (GES)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 e et 1 070 €.

LOCATION APPARTEMENT F3 – BOURG LES VALENCE

admin9486 — Wed, 09 Sep 2026 09:27:21 +0000

Appartement F3 rénové à BOURG LES VALENCE d’une surface de 71 m² avec terrasse au 1^er étage sans ascenseur. Il est composé de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d’une buanderie avec coin machine à laver.

Cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse.

Chauffage au sol et eau chaude par chaudière au gaz.

Loyer : 830.00 € dont 70.00 € de provisions sur charges (charges de syndic, entretien de la chaudière, taxe d’ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 760.00 €
Frais d’agence : 760.00 €

Disponible à compter du 15/09/2026
Diagnostic du 23/09/2025, classement C et émissions de gaz classement C.

Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 790 € et 1 110 € (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

LOCATION- MAISON F6 – ST PERAY AU CALME

admin9486 — Wed, 09 Sep 2026 09:17:07 +0000

Maison individuelle neuve dans quartier résidentiel à Saint Péray, au calme, lumineuse et bénéficiant de très belles prestations

D’une superficie de 177 m² avec un terrain entourant la maison d’environ 1000 m². Cette maison aux caractéristiques énergétiques très performantes est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une isolation par l’intérieur et par l’extérieur également très performante. Le chauffage via un plancher chauffant peut se réguler pièce par pièce. La maison est équipée de volets roulants électriques via commande centralisée et commandes individuelles. Toutes menuiseries en aluminium double vitrage. Séjour d’une surface de plus de 50 m² avec grandes baies vitrées munies de stores lames électriques orientables. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, elle dispose d’un ensemble mobilier et des équipements suivants : îlot central, plaque à induction, hotte intégrée, micro-ondes, emplacement pour un frigo américain.

Un Wc indépendant proche de l’entrée.

5 chambres dont :

1 suite parentale avec salle d’eau et meuble double vasque, douche à l’italienne, WC et espace pour dressing (non-équipé)
1 chambre avec salle d’eau attenante
3 chambres avec vue sur le jardin

Une autre salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne et meuble double vasque. Un cellier de rangement.

Un garage avec porte sectionnelle électrique d’une surface de plus de 40 m². Une grande terrasse de plus de 85 m² donnant sur la piscine exposée sud-ouest. Un abri de jardin de 5 m².

DISPONIBILITE A COMPTER DU 04/12/2026

Loyer 2 500.00 € charges comprises (dont 50.00 € de provisions sur charges comprenant taxe d’ordures ménagères et entretien de la pompe à chaleur).

Dépôt de garantie : 2 450.00 €

Frais d’agence : 1 300 € TTC.

Montant des consommations énergétiques annuelles estimé entre 461.00 € et 624.00 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.