Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Péray, découvrez cette magnifique maison individuelle neuve de 180 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m².

Lumineuse et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un excellent confort et de très bonnes performances énergétiques.

Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d’une isolation performante par l’intérieur et par l’extérieur. Le plancher chauffant, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal.

La maison est également équipée de volets roulants électriques avec commande centralisée et commandes individuelles, ainsi que de menuiseries aluminium double vitrage.

Le séjour bénéficie d’une superbe luminosité avec de grandes baies vitrées équipées de stores à lames électriques orientables.

La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace convivial et fonctionnel avec l’îlot central, une plaque à induction et hotte intégrée.

Un WC indépendant complète cette espace.

La partie nuit se compose de 5 chambres dont :

• Une suite parentale avec salle d’eau, meuble double vasque, douche à l’italienne, WC et espace dressing à aménager.
• Une chambre avec salle d’eau attenante.
• Trois chambres bénéficiant d’une vue sur le jardin.

Une seconde salle de bains indépendante complète l’espace nuit, avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque.

Un cellier de rangement vient également compléter l’ensemble.

A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 85 m², donnant sur une piscine exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un abri de jardin d’environ 5 m².

Un garage de plus de 40 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique.

Prix de vente : 715 000 €, frais d’agence inclus et à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 461€ et 624 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.